有什么限制吗

    一位外籍男士想在本市买一住房，留给在中国的妻子 (中国籍 )。但听说今年 8月左右有条限制外籍人士在华购房的新法令，他想问这种情况下： 1)如果以他的名义购房是否可以在中国贷款买房？ 2)他妻子在中国并无工作 ,如果以她的名义购房需怎样能得到贷款？

    就此事，记者连线常荣华律师，他告诉记者：今年国家就外籍人在华购房的确有了新的限制。按照限制和要求，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

    符合规定的境外个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。但这位外籍先生不可以自己的名义贷款，但可以以女方名义买房，到银行贷款，女方只要能证明家庭的收入情况就行了。