昨日,针对我市城市基准地价即将进行更新调整的问题,市国土局召开听证会,来自房产开发企业、各县区招商部门、大型企业及商场等 20多位代表就相关问题向我市国土部门相关负责人进行了热议。我市国土部门相关负责人表示,本次基准地价更新调整如获批准后,末级地段的土地价格涨幅较大。据统计,调整后的基准地价总体平均水平将为 476元 /平方米,比过去增长 28.65%。其中,商业用地 556元 /平方米,住宅用地 497元 /平方米,分别比过去增长19.31%、32.53%。
据了解,我市于 1991年、2003年曾先后制定和更新了城市国有土地土地定级和基准地价的标准,由于近年来城市发展空间得到了进一步扩展,极大地提高了土地升值潜力。于是,我市开始酝酿城市基准地价的第 3次调整。
与上轮基准地价评定总面积 159平方公里相比,本次评定范围扩大到397.65平方公里。结合我市实际情况,土地级别也进行了适当调整,分为:商业 7个级别、住宅 6个级别、工业 5个级别。
在商业级别调整中,顺城区将军河以东的原四级调整为三级;原四级、五级的抚西河以东至裕城街地段调整为三级;将原有五至七级的高山路沿线以南至国铁地区调整为五级;抚顺经济开发区高湾经济区由七级调整为六级。
在住宅级别调整中,裕城街以东至抚西河地段由原来的三级调整为二级;李石、北厚、工农地区由原来的五至六级调整为四级;将望花区南部、东洲区南部,即兴平路及西露天矿坑边以南部分地块划分为五级外,其余地段均为六级。 (魏明辉) |